疫情下，部分居民收入受到短期影響，可否延后還房貸？面對經濟下行壓力，是否很快降準？

中國人民銀行4月14日舉行2022年第一季度金融統計數據新聞發布會，對諸多熱點問題作出回應。

圖片來自中國人民銀行微信公眾號。

疫情下，這些人可延后還房貸

中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾稱，新冠肺炎疫情發生以來，部分居民收入受到短期影響，存在推遲償還月供、重新安排還款計劃的需求，銀行從貸后風險管理的角度出發，對于此類特殊情形，也需要有針對性的安排。

2020年1月，人民銀行等五部門聯合印發通知，其中明確對于受疫情影響的四類人群，金融機構要靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限，對因疫情影響未能及時還款的可不作逾期記錄報送。

“我們也注意到，受疫情等多種因素影響，部分已售住宅項目緩建停工、延期交房，人民銀行也將會同相關部門按照市場化、法治化原則，指導銀行綜合項目實際、借款人意愿等，依法依規妥善協商處理，切實維護購房人合法權益。”他說。

資料圖：城區樓宇林立。 中新社記者 王東明 攝

已有百余個城市的銀行降低房貸利率

今年以來，國內疫情多點散發，服務業等部分行業和小微企業受到了嚴重沖擊，正常生產經營面臨較大困難。

鄒瀾表示，近期，房貸利率下調主要是發生在銀行層面。3月份以來，由于市場需求減弱，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。

此外，部分省級市場利率定價自律機制也配合地方政府的調控要求，根據城市實際情況，在全國政策范圍內，下調了本城市首付比例下限和利率下限，這是城市政府、銀行根據市場形勢和自身經營策略，做出的差別化、市場化調整，適應了房地產市場區域差異的特征。

小微企業經營難，怎么辦？

上海繼續封控政策，可能導致中小微企業經營面臨困難。

對此，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，人民銀行將繼續全力支持困難行業和小微企業紓困發展，穩定宏觀經濟大盤。引導金融機構加大對受疫情影響嚴重地區和行業的信貸資源傾斜，積極滿足合理的融資需求，特別是避免盲目限貸、抽貸、斷貸，支持困難行業企業渡過難關。

他說，繼續用好普惠小微貸款支持工具、再貸款再貼現等政策，強化正向激勵，引導金融機構按照市場化原則，合理提供貸款展期或續貸的安排，擴大普惠小微貸款投放，提升信用貸款和首貸戶的比重。

中國人民銀行。中新社記者 張興龍 攝

經濟新的下行壓力加大，降準要來了？

“當前，經濟新的下行壓力加大，對此既要堅定信心，也要高度重視和積極應對這些新挑戰。”

中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰指出，下一步，人民銀行將繼續適時運用降準等貨幣政策工具，進一步加大金融對實體經濟特別是受疫情嚴重影響行業和中小微企業、個體工商戶支持力度，向實體經濟合理讓利，降低綜合融資成本。

關鍵詞： 房貸利率 中國人民銀行