房屋預售許可證，又叫作商品房預售許可證，是需要提交必要資料，到房管部門進行申請辦理的，滿足條件的，應當頒發許可證。那么，房屋預售許可證有效期是多久呢？

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網友咨詢：

房子預售許可證有效期是多久

律師解答：

房子預售許可證有效期各地的規定都有所不同，有的預售證有時間限制、但也有沒有期限限制的,有效期限有的是竣工日期、有的是從核發預售證一年,但超過期限銷售不完的可以申請延期、延期不超過一年;設置期限可以更好地保護消費者的合法權利,以便于加強行業管理。

律師補充：

商品房的預售采取許可證管理制度，房地產項目的開發建設單位需要預售商品房的，須按照相關規定辦理預售許可證審批手續，取得《商品房預售許可證》后方可將開發建設的商品房上市出售。

1、預售許可證的申請：售房單位預售商品房，須按規定提交相關文件、資料，向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。

2、預售許可證的受理：審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。

3、預售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批，對符合相關規定的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。

4、預售許可證的公布：市、縣行政主管部門將核發預售許可證的情況定期向社會予以公布。

【法律法規】

《商品房預售管理辦法》

第十條 商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。

第十一條 開發經營企業進行商品房預售所得的款項必須用于有關的工程建設。

第十二條 預售的商品房交付使用后，承購人應及時持有關憑證到縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理權屬登記手續。

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