10月27日上午，位于太原市城南山西綜改示范區(qū)的中海寰宇時(shí)代一期項(xiàng)目首批房源交付儀式正式舉行。該項(xiàng)目首期交付的房子共有3個(gè)樓棟312套，其中有50余位業(yè)主在拿到新家鑰匙的同時(shí)還拿到“大紅本”——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這也是山西綜改示范區(qū)內(nèi)首個(gè)實(shí)現(xiàn)“房證同交”的項(xiàng)目。

中海寰宇時(shí)代一期項(xiàng)目于2020年10月正式開(kāi)盤(pán)，共計(jì)1679戶。當(dāng)日首批交付的312套房子，原計(jì)劃交付日期是今年年底。在面對(duì)行業(yè)盤(pán)整、疫情壓力等多重不利因素下，中海想方設(shè)法投入資金和物力，保障房屋建筑質(zhì)量和工期有序進(jìn)行，提前64天交付，并實(shí)現(xiàn)“房證同交”。一期的其它房源正處于驗(yàn)收銷(xiāo)項(xiàng)及保潔階段，預(yù)計(jì)年內(nèi)全部實(shí)現(xiàn)交付。

山西綜改示范區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人在儀式上介紹，山西省今年將推廣“地證同交”“房證同交”改革列為2022年重點(diǎn)工作內(nèi)容，通過(guò)提前介入、集成服務(wù)、信息共享、優(yōu)化流程、壓縮時(shí)限等有效措施，推進(jìn)相關(guān)業(yè)務(wù)“提前辦、并聯(lián)辦、現(xiàn)場(chǎng)辦”，從源頭上解決辦證難、辦證慢等問(wèn)題，切實(shí)維護(hù)企業(yè)和群眾合法權(quán)益。山西綜改示范區(qū)積極響應(yīng)政策，有序引導(dǎo)企業(yè)按要求及時(shí)完成竣工驗(yàn)收備案，在交房時(shí)即具備辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的條件，防止產(chǎn)生新的產(chǎn)權(quán)遺留問(wèn)題，真正實(shí)現(xiàn)了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步。中海寰宇時(shí)代一期實(shí)現(xiàn)“房證同交”，為山西綜改示范區(qū)樓市乃至省城樓市樹(shù)立了良好典范，為業(yè)主辦了件大實(shí)事。

太原市樓市目前正處于盤(pán)整期，部分房企財(cái)務(wù)狀況不佳，延期交房、貨不對(duì)版、降標(biāo)降配、強(qiáng)行交房的事件影響了市民的購(gòu)房信心。商品住宅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“房證同交”，首先要完成規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、建筑工程竣工驗(yàn)收及備案。同時(shí)，要完成各項(xiàng)稅費(fèi)繳清，才能初步達(dá)到“房證同交”的要求。房企主動(dòng)配合相關(guān)職能部門(mén)完成各項(xiàng)驗(yàn)收及備案之后，還需要業(yè)主配合，共同完成單套房子的產(chǎn)權(quán)證辦理資料完善、提交申請(qǐng)等工作。這當(dāng)中，全款購(gòu)房更易達(dá)到辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，而按揭貸款購(gòu)房，還需要貸款銀行配合房企、業(yè)主提供相應(yīng)審核材料。

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