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7月7日，中國百貨商業協會發布的《2022-2023中國奧特萊斯行業白皮書》（以下簡稱《白皮書》）顯示，全國現有在營業奧特萊斯項目226個，銷售額約為2100億元。2022年全年新開業奧特萊斯項目23家，店數增長11%，在所有零售業態中店鋪增長比例最高。《白皮書》顯示，2022年中國奧特萊斯行業的銷售規模增速為8%，高于其它零售業態。《白皮書》判斷，未來3年左右，中國的奧特萊斯行業仍將處于快速發展階段。

《白皮書》顯示，在2022年零售行業發展承壓的大環境下，奧特萊斯業態銷售增長8%，是主要業態中增長最好的。其較高增長的背后，與高端消費境內為主、行業規模基數較小、中產階級人口支撐、下沉市場購買力提升等有關。

盡管增長良好，但奧特萊斯發展也存在一些問題。一是土地資源越來越稀缺，從商業用地供應來看，收緊是大趨勢；二是同質化競爭日益加劇，發展類同，缺乏差異化；三是電商分流沖擊加劇；四是出境游恢復，分流消費；五是專業人才缺口加大，特別是當前行業亟需轉型創新和差異化經營，專業和創新型的人才需求更為迫切。

《白皮書》顯示，過去幾年中，奧特萊斯行業呈現出集中度明顯提高、下沉市場倍受關注的特點。展望未來，奧特萊斯發展主要有幾個趨勢：一是從零售場轉變為社交場，二是數字科技賦能奧特萊斯業務增長，三是通過精細化運營提升競爭力，四是集團化運營發揮優勢力量，五是三、四線城市的機遇與挑戰并存。

在科技賦能方面，據悉，銀聯商務立足多年經營行業客戶的市場經驗，整合前沿科技能力和理念，打造了包括“全周期、全場景、全鏈路”的SaaS（Software as a Service，軟件運營服務）生態和服務體系，以“產品生態化、線上線下一體化、軟硬一體化、SaaS數智化、服務本地化”的服務特色，已經為60多家奧萊項目提供解決方案。

《白皮書》由中國百貨商業協會奧特萊斯產業發展工作委員會撰寫。

（文章來源：上海證券報·中國證券網）

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